购房合同本身不能直接做抵押，需房权证。按揭房可凭合同申请贷款，但需办理抵押登记。《物权法》规定，抵押需以房产所有权为前提，仅合同不足以证明所有权。若不及时处理，可能导致贷款无法获批或产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理购房合同抵押问题，方式有按揭贷款与二次抵押贷款。按揭房可凭合同申请贷款，需办理抵押登记；已有房贷的房产，可申请二次抵押贷款，但需房权证。选择方式需根据房产实际情况及贷款需求决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房合同不能直接抵押。按揭买房：提供合同申请按揭贷款，去不动产登记中心办抵押登记。已有房贷：用房权证申请二次抵押贷款。无房权证：需先办理房产证，再进行抵押。
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