应先处理抵押再过户。依据《中华人民共和国民法典》，抵押权具有优先效力，未经抵押权人同意出售的房产，买受人可能面临无法过户的风险，甚至造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先解押。具体操作：1. 若房产已抵押，需与抵押权人协商解押；2. 买受人可代为清偿债务以消灭抵押权；3. 确认抵押解除后，再办理过户手续；4. 如卖方擅自抵押，买受人可向法院申请撤销合同并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为先解押再过户，或买受人代为清偿债务消灭抵押权。选择时需考虑抵押权人意见、债务金额及买受人资金状况，确保交易安全。
相关文章
离职超过七年，失业金还能领吗？
离职超过七年，通常无法再领取失业金。分析：失业金的领取条件通常包括失业前已缴纳失业保险费满一年、非因本人意愿中断就业，并在失业后60日内办理失业登记等。离职超过七年，早已超过失业后办理失业登记的时限，因此不符合领取失业金的条件。提醒：若长时间未就
今天中介介绍了一个日结临时工，我有点怀疑正常吗？
中介要求提供银行卡号发工资，若用人单位有明确规定且提前告知，则合法。依据《劳动合同法》，用人单位应按时足额支付工资，银行卡支付是常见方式。若不及时处理，可能面临工资被拖欠或无法及时收到的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个
尿毒症能否做五保人员
尿毒症患者若符合条件，可申请成为五保人员。从法律角度看，五保制度旨在保障无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人，或其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人的基本生活。尿毒症患者若满足这些条件，便有资格申请。若申
商家不给退货，有什么解决办法？
您可以向市场监管部门或消费者协会投诉。依据《消费者权益保护法》，商品质量问题可要求退货、更换或修理，商家应承担必要费用。不及时处理可能导致消费者权益受损，影响购物体验和信任度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费
失信被执行人信息如何查询？
您可以通过搜索引擎或最高人民法院官网查询失信被执行人信息。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，公开失信被执行人信息是为了促进信用惩戒。不及时查询处理，可能导致与失信人交易，产生经济风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
法院判决书赔偿金怎么付
判决书赔偿金应通过法院指定方式支付。依据《民事诉讼法》，判决有法律效力，必须履行，否则可申请强制执行。不及时履行，将面临法律追责及额外执行费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 赔偿金支付可找承
房子下水主管道漏水谁的责任
楼房主管道漏水责任需分情况。若是业主个人原因，由业主负责；若是管道质量问题且在质保期内，由开发商负责；质保期外，由小区物业负责。法律依据明确了责任划分，《物业管理条例》等法规有详细规定。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫
私人借款拍身份证照片可以吗
拍身份证照片借款存在风险，不建议此做法。《身份证法》等规定，身份证照片非本人使用无效，银行借贷需本人持身份证办理。若照片被滥用，可能导致个人信息泄露，甚至被不法分子用于诈骗等违法行为，造成财产损失和信用受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155
钢琴陪练课程网上购买后不退费，我应该怎么办？
钢琴陪练课程不退费可投诉或起诉。依据《消费者权益保护法》，培训机构不退费属违规行为，严重侵犯消费者权益，可能导致经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 钢琴陪练课程不退费，常见处理方式为投诉
x把自留地改为基本农田，法律上允许吗？
自留地改为基本农田一般不允许。依据《土地管理法》，基本农田受保护不得随意变更，非法转变可能面临法律处罚，且破坏土地资源规划。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 不允许改。若需转变：1.向相关部门提交转